据南京市微政务官微4日消息，南京市发文《进一步优化政策举措促进南京房地产市场平稳健康发展》，给出了8条政策，涉及购房补贴、房票安置、建立“安置房源超市”、优化车位车库销售审批手续、提升预售监管资金使用效率等。

文中显示，一是对购买新建商品住房的实施补贴。鼓励新六区继续根据区域市场实际对在规定期限内购买新建商品住房的，按合同价给予一定比例的购房补贴，栖霞区和雨花台区结合辖区内市场实际经评估后对购买新建商品住房的实施补贴，切实减轻刚性和改善性购房负担。

二是对集体土地房屋征收推行房票安置。研究出台《南京市征收集体土地涉及住宅房屋房票安置暂行办法》，拓宽补偿安置渠道，满足被征收群众多样化安置需求。

(资料图)

三是建立全市统一的“安置房源超市”。分类整理全市各类可供安置的商品房和保障房，面向各区征收主体打造市级层面的安置房源选择平台，按照市场化原则引入跨区、跨街道安置机制，有效满足被征收群众多样化安置需求。

另外，南京还将进一步优化车位车库销售审批手续；进一步提升预售监管资金使用效率；；进一步优化差异化供地；促进商办市场良性发展；营造良好市场舆论氛围。

南京7月新房成交跌破3000套

据我爱我家南京研究院数据，进入7月淡季，南京新房上市量有所减少，加上市场需求不足，导致全月新房成交跌破3000套，创近年来新低。

另据克而瑞数据，南京7月新建商品住宅成交面积30万平方米，环比、同比分别下降15%、32%；今年前7个月，南京新建商品住宅成交面积376万平方米，同比下降23%。

克而瑞数据显示，今年7月，南京新房去化率仅18%，较6月再跌3个百分点。同时，南京7月新房的去化率，远低于全国重点城市36%的去化水平。

价格方面，另据中指院数据，7月，南京新建住宅价格指数环比下降0.05%，二手住宅价格指数环比下降0.67%。

郑州打响本轮楼市松绑第一枪

在一系列密集的全国性指导性政策吹风后，郑州成为新一轮优化楼市调控政策的首个省会城市。

2023年3月，郑州市政府发布通知，明确提出，对拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请贷款购房执行首套房贷款政策。这意味着，郑州打响优化政策第一枪，成为首个取消“认房又认贷”的大城市。

4月，郑州就将限售政策调整为以网签时间、契税缴纳时间和不动产权登记时间为准，三者任一满一年可出售。同时二环外取消限购，公积金“带押过户”，支持提取公积金支付首付等政策也陆续出台。

8月3日，郑州市房管局、郑州市财政局等八部门联合发布稳楼市15条，其中再次强调落实“认房不认贷”政策，更大程度满足刚需和改善性住房需求。

此后第二天的8月4日，郑州住房公积金管理中心发布通知，自2023年8月7日起，在郑州市行政区域内使用住房公积金贷款（含组合贷款）购买家庭首套或改善性住房时，所购住房为新建商品房的，最低首付款比例为20%，所购住房为存量商品房（二手房）的，最低首付款比例为30%。

来源：读创财经

审读：汪蓓

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